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2016-03-24
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勘吉(化名)為了重建房子,與建商簽約時,支付了40萬簽約金,但事後卻發現,建商遲遲沒有施工,找建商詢問時,對方竟然說再次估價後,發現成本不合,因此無法動工建蓋,但也不願意退錢,因此勘吉詢問徵信公司,該如何為自己討回公道,希望能幫他想出解決辦法。
依此案例來說,徵信公司建議,可以先寄存證信函,要求對方在期限內開始動工,或者是返還簽約金,若期限內沒有執行,就可以向法院提出民事訴訟,要求對方償還費用,同時可以蒐集證據,主張房子未動工,是對方的責任,還可以要求對方賠償損失。但要特別的提醒,要確認對方不是因為不可抗拒的因素,才會遲遲不動工,還可以提供多次催促的證據,或者是有其他人證,可幫您作證建商是因為不符成本所以不想動工;而簽約金的部分,一定要有白紙黑字寫清楚,因為如果不是簽約金或定金,就不適用定金返還的法律。